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부동산전문변호사 분양가상한제 인터뷰 내용은 부동산 분양가 상한제가 뜨거운 감자로 떠올랐습니다. 부동산전문변호사 사이에서도 주목하고 있는 부동산 규제 제도인데요. 정부가 최근 집값이 크게 오른 서울 지역 8개구의 27개 동에 대해 분양가 상한제를 적용했기 때문이죠. 여기서 말하는 '분양가 상한제'란 아파트 등 부동산 분양가를 감정 평가된 택지비와 정부가 고시하는 준건축비에 건설사 이윤을 합한 금액 이하로 책정하도록 하는 제도입니다. 부동산 투기를 막고 집값을 안정화하기 위한 취지로 도입됐는데요. 본래 택지지구, 신도시 등 공공택지에만 적용돼 왔으나 이번엔 민간택지까지 적용 범위를 넓혔습니다. 전국적으로 시행되는 제도는 아닙니다. 전국적으로 집값이 가장 무섭기로(?) 소문난 서울 강남, 서초, 송파, 강동구 등 일명 '강남4구'를 비롯해 마포, 용산.. 2019. 11. 7.
부동산 가계약금 반환 계약파기 유형별로 살펴보니 부동산 분쟁은 대부분 큰 재산이 걸린 문제이다 보니 소송을 통해 해결하고자 할 때 많은 시간이 소요됩니다. 이러한 부동산 분쟁 가운데서도 가장 빈번하게 발생하는 다툼이 '계약 파기' 문제가 아닐까 싶은데요. 부동산 매매, 임대차 등 계약을 진행하는 과정에서 발생하는 여러 형태의 다툼은 법정 분쟁으로 이어지는 경우가 우리 주위에서 많이 발생하고 있습니다. 부동산 계약 파기와 관련한 재판 가운데 많은 이들의 이목을 끌었던 판례가 있는데요. 부동산 계약을 파기할 때 해약금의 기준 여부를 두고 번진 소송전이었습니다. 부동산 계약금 가운데 일부만 지불한 상태에서 계약을 파기했을 시, 일부 금액의 두 배를 해약금으로 지불해야 하는지, 아니면 계약금 전체를 기준으로 두 배를 지불해야 하는지에 대한 분쟁이었는데요. 과.. 2019. 10. 4.
분양형 호텔 분쟁 왜 일어나는 걸까 내국인뿐만 아니라 외국인들의 방문도 크게 늘어 관광의 도시로 불리는 제주도에서 다수의 법적 분쟁이 벌어지고 있다는 소식이 언론을 통해 전해졌습니다. 수익형 부동산 가운데 호텔 객실을 분양 받아 이에 따른 수익을 얻는 이른바 '분양형 호텔'에 따른 분쟁인데요. 높은 수익을 약속하면서 투자자인 수분양자를 모집했지만 호텔 경영이 어려워지면서 운영업체와 수분양자 간의 법적 공방이 잇따르고 있다고 합니다. ■ 분양형 호텔이란? 분양형 호텔은 수익형 부동산 가운데 한 종류입니다. 수분양자라고 불리는 투자자들이 객실별로 소유권을 갖고 호텔을 위탁운영하는 업체가 수익을 배분하는 구조인데요. 쉽게 말하면, 객실을 투자자에게 분양하는 호텔입니다. 법률적 용어는 아니지만 건축법상 숙박 시설로 분류되고 있습니다. 그러나 1급.. 2019. 8. 2.
부동산 계약파기시 위약금은 얼마나? 요새 들어 매매나 전세 계약과 관련하여, 매도인 또는 매수인이 계약 해지를 원해 부동산 계약파기 문제를 두고 분쟁이 발생한 일화들로 법무법인 명경에 법률상담을 요청하는 분들의 방문이 잦아지고 있습니다. 최근에는 매도인의 갑작스러운 집 계약파기 통보로 부동산 계약파기 위약금 산정 기준, 또는 일방적으로 계약 해지를 당했으니 매도인에게 손해배상 청구를 할 수 있는지 등에 대해 법률 자문을 구하는 상담자가 계셨습니다. 성인이 되기 전까진 서울 땅 한 번 밟아본 적이 없다던 상담자는 최근 대기업 취업에 성공하여 서울 본사로 발령받게 됐다고 합니다. 그래서 부모님과 동생 등 가족 모두가 서울로 이사 오기로 결정했다는데요. 하루라도 빨리 서울에 둥지를 틀기 위해 나고 자란 집을 팔고, 부모님이 그동안 모아온 돈을 .. 2019. 7. 26.

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