공유물분할소송3 공유토지분할 방법과 공유물분할소송은 공유토지분할 하는 방법과 공유물분할소송에 대해 공유물은 여러 명의 사람이 공동 명의로 소유한 토지나 건물 등 부동산, 물건 등을 통합적으로 뜻합니다. 상속이나 개발, 토지 교환 등 공동 소유에 대한 이유도 각양각색인데요. 만약 공유자 가운데 한 명이 지분을 포기하거나 상속인을 정하지 않고 사망했을 때 그 지분은 다른 공유자에게 지분율에 따라 귀속됩니다. 그런데 공유물은 다수가 소유하는 형태여서 단독 명의인 것보다 재산권 행사에 제약이 많은데요. 다른 공유자의 동의 없이 관리하거나 처분, 변경할 수 없기 때문이죠. 여기서 많은 사람들이 착오를 빚는 부분이 '공유지분의 처분'과 '공유물의 처분'이 일맥상통하다고 보는 것인데, 공유지분은 각각의 공유자가 자신의 지분에 대해 자유롭게 처분할 수 있으나 공유물 전.. 2018. 12. 26. 부동산전문변호사가 말하는 공유물분할소송 방법은 부동산전문변호사가 말하는 공유물분할소송 방법은? ■ 공유 토지. 공유물 여러 명의 사람이 공동의 명의로 소유한 땅 등을 법률적 용어로 일컫는 말이 공유 토지, 더 폭 넓게는 공유물이라고 부릅니다. 상속이나 개발, 토지, 교환 등 공동 소유에 대한 이유는 다양한데요. 공유자 가운데 한 명이 지분을 포기하거나 상속인을 정하지 않고 사망했을 시 그 지분은 다른 공유자에게 지분율에 따라 귀속됩니다. 그런데 공유물은 여러 명의 사람이 공유하는 형태여서 단독 명의로 토지를 보유한 분들 보다 재산권 행사에 제약이 많은 편입니다. 아무래도 땅 주인이 여러 명이다보니 의견을 한 데 모으는 데 어려움을 겪겠죠. 이와 같이 공유 토지를 분할하고자 할 땐 다른 공유자의 동의가 꼭 필요합니다. ■ 공유지분의 처분과 공유물의 처.. 2018. 12. 21. 공동명의 부동산·토지, 공유물분할청구소송 통해 단독 명의변경 가능할까? 공동명의 부동산·토지, 공유물분할청구소송 통해 단독으로 명의변경 가능할까? 보도일자 : 2018. 10. 15. 최근 전국 시·군·구 등 기초자치단체에서 공유토지 분할 신청 접수를 받는다는 소식을 대대적으로 알렸다. 토지소유자의 재산권 행사와 토지이용 불편 해소를 위해 다수가 공유 중인 토지를 간단한 절차를 통해 분할하는 내용을 골자로 한 ‘공유토지분할에 관한 특례법’ 시행에 따른 것이다. 부동산 법률 상식에 해박하지 않은 지역민 사이의 땅 소유권 분쟁이 첨예하다보니 국가가 직접 사태 해결에 나섰다. 여기서 말하는 공유토지, 즉 ‘공유물’은 여러 명의 사람이 공동 명의로 소유한 땅이나 건물 등 부동산 또는 물건을 뜻한다. 상속, 개발, 토지 교환 등 공동 소유에 대한 이유도 각양각색이다. 만약 공유자 중.. 2018. 12. 12. 이전 1 다음
