본문 바로가기

부동산 법률정보73

부동산 가계약금 반환 계약파기 유형별로 살펴보니 부동산 분쟁은 대부분 큰 재산이 걸린 문제이다 보니 소송을 통해 해결하고자 할 때 많은 시간이 소요됩니다. 이러한 부동산 분쟁 가운데서도 가장 빈번하게 발생하는 다툼이 '계약 파기' 문제가 아닐까 싶은데요. 부동산 매매, 임대차 등 계약을 진행하는 과정에서 발생하는 여러 형태의 다툼은 법정 분쟁으로 이어지는 경우가 우리 주위에서 많이 발생하고 있습니다. 부동산 계약 파기와 관련한 재판 가운데 많은 이들의 이목을 끌었던 판례가 있는데요. 부동산 계약을 파기할 때 해약금의 기준 여부를 두고 번진 소송전이었습니다. 부동산 계약금 가운데 일부만 지불한 상태에서 계약을 파기했을 시, 일부 금액의 두 배를 해약금으로 지불해야 하는지, 아니면 계약금 전체를 기준으로 두 배를 지불해야 하는지에 대한 분쟁이었는데요. 과.. 2019. 10. 4.
분양형 호텔 분쟁 왜 일어나는 걸까 내국인뿐만 아니라 외국인들의 방문도 크게 늘어 관광의 도시로 불리는 제주도에서 다수의 법적 분쟁이 벌어지고 있다는 소식이 언론을 통해 전해졌습니다. 수익형 부동산 가운데 호텔 객실을 분양 받아 이에 따른 수익을 얻는 이른바 '분양형 호텔'에 따른 분쟁인데요. 높은 수익을 약속하면서 투자자인 수분양자를 모집했지만 호텔 경영이 어려워지면서 운영업체와 수분양자 간의 법적 공방이 잇따르고 있다고 합니다. ■ 분양형 호텔이란? 분양형 호텔은 수익형 부동산 가운데 한 종류입니다. 수분양자라고 불리는 투자자들이 객실별로 소유권을 갖고 호텔을 위탁운영하는 업체가 수익을 배분하는 구조인데요. 쉽게 말하면, 객실을 투자자에게 분양하는 호텔입니다. 법률적 용어는 아니지만 건축법상 숙박 시설로 분류되고 있습니다. 그러나 1급.. 2019. 8. 2.
부동산 계약파기시 위약금은 얼마나? 요새 들어 매매나 전세 계약과 관련하여, 매도인 또는 매수인이 계약 해지를 원해 부동산 계약파기 문제를 두고 분쟁이 발생한 일화들로 법무법인 명경에 법률상담을 요청하는 분들의 방문이 잦아지고 있습니다. 최근에는 매도인의 갑작스러운 집 계약파기 통보로 부동산 계약파기 위약금 산정 기준, 또는 일방적으로 계약 해지를 당했으니 매도인에게 손해배상 청구를 할 수 있는지 등에 대해 법률 자문을 구하는 상담자가 계셨습니다. 성인이 되기 전까진 서울 땅 한 번 밟아본 적이 없다던 상담자는 최근 대기업 취업에 성공하여 서울 본사로 발령받게 됐다고 합니다. 그래서 부모님과 동생 등 가족 모두가 서울로 이사 오기로 결정했다는데요. 하루라도 빨리 서울에 둥지를 틀기 위해 나고 자란 집을 팔고, 부모님이 그동안 모아온 돈을 .. 2019. 7. 26.
토지 경계침범 소송, 재판부의 판단은? 토지 경계 침범에 대한 이웃 간 갈등은 우리가 예상하는 것보다 다분히 발생하고 있습니다. 실제 법무법인 명경 서울사무소에 이웃이 설치한 담 철거와 관련한 문제라던지, 이와 비슷한 경계 침범 문제로 고소를 고려 중인 분들의 의뢰 요청이 꾸준히 이어지고 있는데요. 땅 침범 문제로 이웃집 담을 헐었다가 형사고소를 당한 이가 1심에선 유죄를 선고받았다가 항소심에서 무죄를 선고받은 경계침범 소송과 관련한 판례에 대해 소개해드릴까 합니다. '함부로 담을 헐어 땅의 경계를 인식 불능하게 했다' VS '안정상의 이유로 허물었다' OO시 OO면 OO리 283-19 외 2필지에 60평짜리 창고 2개를 소유한 A씨의 땅은 B씨와 C씨가 살던 283-21 땅과 접해 있는 상태였습니다. B씨가 설치한 담이 A씨의 땅을 30cm.. 2019. 7. 11.

티스토리툴바