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부동산소유권 두고 벌어진 점유취득시효 소송 결과는 부동산소유권 두고 벌어진 점유취득시효 소송 결과는? ■ 취득시효란? 취득시효란 사실상태가 계속된 경우 그것에 대해 일정한 효과, 권리의 취득을 부여하는 것을 뜻합니다. 남의 물건을 일정기간 계속해서 점유한 자에게 그 물권에 대한 소유권을 취득하게 하는 제도이죠. 점유취득시효의 경우, 소유의 의사로서 점유하는 자주점유이어야 하고요. 그 점유가 평온하고 공연히 행해져야 합니다. 또한 일정기간 점유가 계속돼야 하죠. 부동산의 경우 점유자가 소유자로 등기돼 있지 않은 상태에서 20년 이상 점유했다면 등기로써 부동산소유권을 취득할 수 있습니다. "부동산소유권 두고 벌어진 점유취득시효 관련 소송 결과는?" ■ 부동산 소유주가 취득시효가 완성된 토지를 제3자에게 처분한 경우 - 1990년 4월, 정리회사 A사의 관리.. 2019. 1. 30.
기획부동산 사기 수법에 따른 법원 판결은 기획부동산 사기수법에 따른 법원 판결은? ■ 기획부동산이란? 기획부동산은 단어 그대로 부동산을 기획해 이윤을 추구하는 사업을 말합니다. 여기서 사업이라고 칭했으나 사실 정당한 사업으로 보기에는 많은 부분이 걸리죠. 사실상 부동산 투기나 다름 없기 때문이니까요. 어찌 되었든 기획부동산은 사전적 의미로 부동산 업무를 개인이 아닌 기업이 이윤 추구를 위해 부동산 상품을 기획하고 판매하는 걸 뜻합니다. 부동산 사업에 투자하는줄로만 알았다가 투자금을 날린 피해자분들이 꽤 많으시죠. 그 중에는 전 재산을 올인한 분들도 있어서 더욱 안타까움을 자아냈습니다. 기획부동산 사기 수법에는 여러 가지 유형이 있습니다. 예를 들어 개발 가능성이 없는 땅에 잘못된 정보를 흘린 다음 곧 개발이 될 것처럼 속여 투자자들을 모아 투자.. 2019. 1. 29.
3기 신도시 토지보상금에 주목…2019년 토지 시장 전망은 2019년 토지 시장 전망, 3기 신도시 토지보상금에 주목 지난해 19일이었습니다. 정부가 수도권 3기 신도시 계획을 발표했죠. 신도시 예정지로 선택된 수도권 지역은 경기도 남양주 왕숙, 하남시 교산, 과천시 과천지구, 인천광역시 계양 테크노벨리 입니다. 이와 같은 3기 신도시 개발 발표에 기대와 함께 우려의 목소리도 들려오고 있습니다. 토지소유주 가운데 부재지주들은 땅값 보상을 많이 받을 것으로 잔뜩 기대를 모으고 있지만, 실거주 중인 지주들은 졸지에 터전을 잃고 새로운 보금자리를 찾아야 하기 때문이죠. 더욱이 아직도 개발이 한창인 2기 신도시 주민들은 이러한 정부 발표에 불편한 심기를 드러냈죠. 2기 신도시 내 거주자들을 위한 교통 대책도 지켜지지 않고 있는 상태에서 3기 신도시 계획 발표는 유감이라.. 2019. 1. 25.
재개발 세입자 보상 주거이전비 포기각서 쓰면 못받을까? 재개발 세입자 주거이전비 보상 포기각서 쓰면 받을 수 없을까? 지난해 4월쯤이었나요. 경기도 성남에 급한 볼일이 있어서 야탑역 인근에 들린 날이었습니다. 집회가 열렸는지 길거리는 인산인해를 이루고 있었는데요. 무대를 가장한 대형 트럭 위에는 'LH 대법원 판결내용 부정 하나'라는 글귀가 적힌 큰 현수막이 붙어있었습니다. 그걸 보고 어떠한 건 때문에 이 같은 집회가 열린 것인지 대략 파악됐습니다. 성남 재개발에 따른 주거이전비를 놓고 LH측과 세입자간의 법정 분쟁이 있었는데요. 2017년 10월쯤이었죠. 대법원은 재개발 세입자의 손을 들어주었습니다. 재개발 보상 차원에서 주어지는 주거이전비를 세입자들에게 지급하라는 판결이 내려진 것입니다. 한국토지주택공사(LH)는 2008년 경기도 성남의 재개발 구역 세입.. 2019. 1. 18.

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