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재개발 재건축의 차이는 재개발 재건축의 차이는? 안녕하세요. 법무법인 명경 부동산변호사닷컴입니다. 오늘은 간단히 재개발과 재건축의 차이점에 대해 알려드릴까 합니다. 재개발, 재건축이라는 단어에 대해 미디어나 신문을 통해 많이 접해보셨을텐데요. 재개발, 재건축사업은 오래되고 낡아 제구실을 하지 못하는 건축물이 밀집한 지역에서 주민의 주거환경을 더 나은 환경으로 고치기 위해 시행되는 사업입니다. 재개발과 재건축 사업은 동일한 법률이 적용됩니다. 바로 '도시 및 주거환경정비법'이죠. 도시 및 주거환경정비법은 도시 기능을 회복할 필요가 있거나 주거환경이 불량한 지역을 정비하고 노후되고 불량한 건축물을 효율적으로 개량하기 위해 필요한 사항을 규정한 법률입니다. 이러한 공통점이 있지만 분명한 차이가 존재합니다. 재개발사업 - 주거환경이 .. 2019. 1. 2.
아파트 등 부동산 매매시 주의사항은 아파트 등 부동산 매매시 주의사항은 부동산매매는 토지나 건물 등 부동산을 목적물로 하는 매매로, 당사자의 한쪽이 재산권을 상대방에게 전이할 것을 약정하고 상대방은 그 대금을 지급할 것을 약정함으로써 성립하는 계약입니다. 우리날 노년층 5명 중 4명의 재산이 부동산인 만큼 자신의 재산권 보호를 위한 법정 분쟁은 끊이지 않고 있는 실정인데요. 부동산 매매에 따른 분쟁도 여러 갈래로 나뉘는데, 부동산 계약해제, 계약취소 및 무효, 매매계약금 및 위약금, 중도금, 매매잔금 등의 문제로 분쟁이 발생하곤 합니다. ● 부동산매매 절차는? 1. 매매계약 전 준비 단계 - 부동산 선정 부동산의 시세나 그 주변을 조사합니다. - 부동산 중개업체 선정 계약을 매도인과 매수인이 직접 체결하지 않고 부동산 중개업체를 대리인으로.. 2018. 12. 31.
공유토지분할 방법과 공유물분할소송은 공유토지분할 하는 방법과 공유물분할소송에 대해 공유물은 여러 명의 사람이 공동 명의로 소유한 토지나 건물 등 부동산, 물건 등을 통합적으로 뜻합니다. 상속이나 개발, 토지 교환 등 공동 소유에 대한 이유도 각양각색인데요. 만약 공유자 가운데 한 명이 지분을 포기하거나 상속인을 정하지 않고 사망했을 때 그 지분은 다른 공유자에게 지분율에 따라 귀속됩니다. 그런데 공유물은 다수가 소유하는 형태여서 단독 명의인 것보다 재산권 행사에 제약이 많은데요. 다른 공유자의 동의 없이 관리하거나 처분, 변경할 수 없기 때문이죠. 여기서 많은 사람들이 착오를 빚는 부분이 '공유지분의 처분'과 '공유물의 처분'이 일맥상통하다고 보는 것인데, 공유지분은 각각의 공유자가 자신의 지분에 대해 자유롭게 처분할 수 있으나 공유물 전.. 2018. 12. 26.
부동산전문변호사가 말하는 공유물분할소송 방법은 부동산전문변호사가 말하는 공유물분할소송 방법은? ■ 공유 토지. 공유물 여러 명의 사람이 공동의 명의로 소유한 땅 등을 법률적 용어로 일컫는 말이 공유 토지, 더 폭 넓게는 공유물이라고 부릅니다. 상속이나 개발, 토지, 교환 등 공동 소유에 대한 이유는 다양한데요. 공유자 가운데 한 명이 지분을 포기하거나 상속인을 정하지 않고 사망했을 시 그 지분은 다른 공유자에게 지분율에 따라 귀속됩니다. 그런데 공유물은 여러 명의 사람이 공유하는 형태여서 단독 명의로 토지를 보유한 분들 보다 재산권 행사에 제약이 많은 편입니다. 아무래도 땅 주인이 여러 명이다보니 의견을 한 데 모으는 데 어려움을 겪겠죠. 이와 같이 공유 토지를 분할하고자 할 땐 다른 공유자의 동의가 꼭 필요합니다. ■ 공유지분의 처분과 공유물의 처.. 2018. 12. 21.

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